মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে একটি বাড়ি কিনতে কত খরচ হয়: 2024 সালের জনপ্রিয় শহরগুলির সর্বশেষ আবাসন মূল্যের ডেটা এবং বিশ্লেষণ
সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, মার্কিন রিয়েল এস্টেট বাজার বিশ্বব্যাপী বিনিয়োগকারীদের দৃষ্টি আকর্ষণ অব্যাহত রেখেছে। এই নিবন্ধটি আপনাকে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রের বিভিন্ন রাজ্যে বর্তমান আবাসন মূল্য, বাড়ি কেনার খরচ এবং জনপ্রিয় শহরগুলির প্রবণতার পূর্বাভাসগুলির একটি কাঠামোগত বিশ্লেষণ প্রদান করতে গত 10 দিনের ইন্টারনেটে আলোচিত বিষয়গুলিকে একত্রিত করবে, যা আপনাকে মূল তথ্য দ্রুত উপলব্ধি করতে সহায়তা করবে৷
1. মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে গড় বাড়ির দামের সর্বশেষ ডেটা (2024 সালের প্রথম ত্রৈমাসিক)
| এলাকা | মাঝারি বাড়ির দাম | বছরের পর বছর পরিবর্তন |
|---|---|---|
| জাতীয় গড় | $412,000 | +4.3% |
| ক্যালিফোর্নিয়া | $786,000 | +2.1% |
| টেক্সাস | $345,000 | +6.7% |
| ফ্লোরিডা | $395,000 | +5.9% |
| নিউ ইয়র্ক রাজ্য | $659,000 | -1.2% |
2. সাম্প্রতিক জনপ্রিয় শহরগুলিতে আবাসন ক্রয়ের খরচের তুলনা
রেডফিন এবং জিলো প্ল্যাটফর্মের অনুসন্ধানের তথ্য অনুসারে, নিম্নলিখিত পাঁচটি শহর গত 10 দিনে আন্তর্জাতিক ক্রেতাদের জন্য সবচেয়ে জনপ্রিয় বাড়ি কেনার গন্তব্য হয়ে উঠেছে:
| শহর | সাধারণ 3 বেডরুমের দাম | জনপ্রিয় পাড়ায় গড় দাম | ভাড়া ফলন |
|---|---|---|---|
| হিউস্টন (টেক্সাস) | $320,000 | $450- $650/বর্গফুট | 5.8% |
| মিয়ামি (ফ্লোরিডা) | $580,000 | $700- $1,200/বর্গফুট | 4.2% |
| লস এঞ্জেলেস (ক্যালিফোর্নিয়া) | $980,000 | $1,000-$1,800/বর্গফুট | 3.5% |
| সিয়াটল (ওয়াশিংটন) | $820,000 | $850- $1,300/বর্গফুট | 4.0% |
| অস্টিন (টেক্সাস) | $550,000 | $600- $950/বর্গফুট | 5.1% |
3. 2024 সালে হট হাউস কেনার প্রবণতার ব্যাখ্যা
1.টেক্সাস নেতৃত্ব অব্যাহত: কর-মুক্ত নীতি এবং জীবনযাত্রার তুলনামূলকভাবে কম খরচের কারণে, হিউস্টন এবং অস্টিন প্রযুক্তি অভিবাসীদের জন্য প্রথম পছন্দ হয়ে উঠেছে, বার্ষিক আবাসন মূল্য বৃদ্ধির হার 8-12%।
2.ফ্লোরিডা ঠান্ডা হয়ে গেছে: 2022-2023 সালে বৃদ্ধির সম্মুখীন হওয়ার পর, কিছু উপকূলীয় শহরে আবাসনের দাম 3-5% কমেছে, কিন্তু উচ্চ-মানের স্কুল জেলাগুলিতে আবাসন স্থিতিশীল রয়েছে।
3.উদীয়মান বাড়ি কেনার মডেল: সমস্ত-নগদ লেনদেনের অনুপাত বেড়েছে 36% (Redfin ডেটা), এবং "ভাড়া-থেকে-নিজের" পরিকল্পনাগুলির জন্য অনুসন্ধানের পরিমাণ বছরে 217% বৃদ্ধি পেয়েছে৷
4. অতিরিক্ত খরচ গণনার জন্য রেফারেন্স
| ফি টাইপ | গড় খরচ | ব্যাখ্যা করা |
|---|---|---|
| সম্পত্তি কর | 0.5%-2.5%/বছর | টেক্সাস/ফ্লোরিডা বেশি |
| বাড়ির বীমা | $1,200- $5,000/বছর | উপকূলীয় এলাকা দ্বিগুণ |
| স্থানান্তর ফি | মোট মূল্যের 2%-5% | অ্যাটর্নি ফি/অ্যাসেসমেন্ট ফি সহ |
| সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা | $200- $800/মাস | অ্যাপার্টমেন্ট/টাউনহাউস |
5. বিশেষজ্ঞ পরামর্শ
1. ফেডারেল রিজার্ভের সুদের হার নীতির পরিবর্তনগুলিতে মনোযোগ দিন। বর্তমান 30 বছরের নির্দিষ্ট সুদের হার প্রায় 6.8% এ রয়ে গেছে।
2. এটি সুপারিশ করা হয় যে নতুন অভিবাসীরা "নন-জুডিশিয়াল অকশন" সম্পত্তিগুলিকে অগ্রাধিকার দেয়, যেগুলি গড়ে বাজার মূল্যের তুলনায় 15-30% কম৷
3. টেক্সাস, টেনেসি এবং অন্যান্য রাজ্য বিদেশী ক্রেতাদের উপর কোন অতিরিক্ত কর আরোপ করে না এবং তাদের আর্থিক সীমানা কম
সর্বশেষ পরিসংখ্যান অনুসারে, 2024 সালের প্রথম ত্রৈমাসিকে মার্কিন যুক্তরাষ্ট্রে একটি বাড়ি কেনার জন্য চীনা ক্রেতাদের গড় বাজেট হল $750,000, যা গত বছরের তুলনায় 12% হ্রাস পেয়েছে, কিন্তু ক্রয় এলাকা 20% বৃদ্ধি পেয়েছে, যা একটি বর্ধিত খরচ-কার্যকারিতা অভিযোজন নির্দেশ করে৷ এটি সুপারিশ করা হয় যে বাড়ির ক্রেতারা তাদের নিজস্ব চাহিদার উপর ভিত্তি করে রাষ্ট্রীয় ট্যাক্স নীতি এবং সম্প্রদায়ের উন্নয়নের প্রবণতার প্রতি গভীর মনোযোগ দেয়।
বিশদ পরীক্ষা করুন
বিশদ পরীক্ষা করুন
bn
