ইউঝো ইউনিভার্সিটি টাউনের বাড়িটা কেমন?

ইউঝো ইউনিভার্সিটি টাউনের বাড়িটা কেমন? ——সর্বশেষ বাজার বিশ্লেষণ এবং বাড়ি কেনার নির্দেশিকা

সাম্প্রতিক বছরগুলিতে, ইউঝো ইউনিভার্সিটি টাউন তার শিক্ষাগত সংস্থান এবং উন্নয়ন সম্ভাবনা সহ বাড়ির ক্রেতাদের জন্য একটি হট স্পট হয়ে উঠেছে। এই নিবন্ধটি গত 10 দিনের ইন্টারনেটে আলোচিত বিষয় এবং প্রকৃত ডেটা একত্রিত করবে যাতে আপনাকে আবাসনের দাম, সহায়ক সুবিধা, সুবিধা এবং অসুবিধা ইত্যাদির দিক থেকে একটি বিশদ বিশ্লেষণ দিতে পারে।

1. ইউঝো ইউনিভার্সিটি টাউনে আবাসন মূল্যের প্রবণতা (গত 10 দিনের ডেটা)

2. আঞ্চলিক সমর্থন বিশ্লেষণ

1.শিক্ষাগত সম্পদ: এই এলাকায় ইউঝো নর্মাল ইউনিভার্সিটি (প্রাদেশিক কী) এর সাথে অধিভুক্ত প্রাথমিক ও মাধ্যমিক বিদ্যালয় এবং 3টি পাবলিক কিন্ডারগার্টেন রয়েছে, যেখানে শিক্ষাগত সম্পদের সুস্পষ্ট সুবিধা রয়েছে।

2.ব্যবসায়িক সহায়ক সুবিধা: ইউনিভার্সিটি টাউন কমার্শিয়াল স্ট্রিট (গড় দৈনিক যাত্রী প্রবাহ: 23,000), ওয়ান্ডা প্লাজা (নির্মাণাধীন, 2025 সালে খোলার আশা করা হচ্ছে)।

3.পরিবহন সুবিধা: মেট্রো লাইন 3 (পরিকল্পনার অধীনে) এবং 12টি বাস লাইন প্রধান এলাকা জুড়ে।

3. পাঁচটি প্রধান সমস্যা যা বাড়ির ক্রেতারা সবচেয়ে বেশি উদ্বিগ্ন

1.প্রশংসার জন্য ঘর: সর্বশেষ পরিকল্পনা অনুসারে, এই এলাকাটিকে শহরের "পূর্ব সম্প্রসারণ কৌশল" এর মূল অঞ্চলে অন্তর্ভুক্ত করা হয়েছে এবং আগামী তিন বছরে আবাসনের দাম প্রায় 15-20% বৃদ্ধি পাবে বলে আশা করা হচ্ছে৷

2.ভাড়া বাজার: দুটি শয়নকক্ষ এবং একটি বসার ঘরের জন্য মাসিক ভাড়া 1,800-2,500 ইউয়ান, দখলের হার 92% এর উপরে থাকে এবং বিনিয়োগের উপর রিটার্ন প্রায় 4.8%।

3.গুণমান তৈরি করুন: 2022-এর পরে নতুন নির্মিত সম্পত্তিগুলি সমস্ত পূর্বনির্মাণ করা ভবনগুলি গ্রহণ করবে এবং ভূমিকম্প প্রতিরোধের স্তর 8 স্তরে বাড়ানো হবে।

4.সম্পত্তি ব্যবস্থাপনা: TOP10 সম্পত্তি কোম্পানিগুলির পরিষেবা কভারেজ রেট 60% এ পৌঁছেছে এবং গড় সম্পত্তি ফি হল 2.8 ইউয়ান/㎡/মাস৷

5.অসুবিধা: কিছু পুরানো সম্প্রদায়ের অপর্যাপ্ত পার্কিং স্পেসের সমস্যা রয়েছে (পার্কিং স্পেস অনুপাত 1:0.6)।

4. বিশেষজ্ঞ পরামর্শ

1.শুধু একটা বাড়ি কিনতে হবে: মূল্য-কার্যকর বৈশিষ্ট্যগুলিকে অগ্রাধিকার দিন যেমন Shuxiangyuan, এবং স্কুলের কাছাকাছি ইউনিট বেছে নেওয়ার দিকে মনোযোগ দিন।

2.সম্পত্তিতে বিনিয়োগ করুন: ছোট আকারের অ্যাপার্টমেন্টগুলিতে মনোযোগ দিন (70-90㎡), এবং বার্ষিক ভাড়ার ফলন 5.2% এ পৌঁছবে বলে আশা করা হচ্ছে।

3.নোট করার বিষয়: "কমার্শিয়াল হাউজিং প্রাক-বিক্রয় লাইসেন্স" নম্বরটির সত্যতার দিকে বিশেষ মনোযোগ দিয়ে বিকাশকারীর "পাঁচটি শংসাপত্র" পরীক্ষা করুন৷

5. ভবিষ্যত উন্নয়ন প্রবণতা

সংক্ষেপে, ইউঝো ইউনিভার্সিটি টাউন এলাকায় শিক্ষাগত সুবিধা এবং বিকাশের সম্ভাবনা উভয়ই রয়েছে এবং শিশুদের শিক্ষাগত চাহিদা রয়েছে এমন পরিবারের জন্য বিশেষভাবে উপযুক্ত। এটি সুপারিশ করা হয় যে বাড়ির ক্রেতারা তাদের নিজস্ব চাহিদার উপর ভিত্তি করে বর্তমান তুলনামূলকভাবে স্থিতিশীল বাজার উইন্ডোর সুবিধা গ্রহণ করুন।